Działki i grunty na sprzedaż Łęgowo

Opis oferty

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o
powierzchni 4000 m2, zlokalizowanej w Łęgowie (gmina Stare Kurowo).
Działka położona jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej numer
156, którą można dojechać między innymi do Strzelec Krajeńskich
lub w kierunku Drezdenka.

Działka w kształcie nieregularnym, przybliżona szerokość od
frontu to 34 metry, długość około 170 metrów (liczone od frontu
do najdalej wysuniętego punktu). Jednym bokiem przylega do lasu. Brak
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W lipcu 2025 roku
została wydana decyzja o warunkach zabudowy obejmująca następujący
rodzaj inwestycji:
- budowa budynku handlowo - usługowego o powierzchni sprzedaży do
500 m2 wraz z elementami infrastruktury technicznej,
- budowa zjazdu publicznego na drogę wojewódzką,
- budowa drogi wewnętrznej z placem manewrowym i miejscami
postojowymi,
- budowa zbiornika bezodpływowego ścieków.

Teren zróżnicowany, od frontu płaski, tylna część działki z
lekkim nachyleniem (różnica poziomów około 4 metry). Działka
porośnięta roślinnością trawiastą oraz niewielką ilością
drzew i krzewów. Oznaczenie użytków: RVI (grunty orne VI klasy).

Przez ofertowaną nieruchomość przebiega napowietrzna linia
energetyczna średniego napięcia. Przy granicy działki biegnie sieć
teletechniczna, wodociąg po przeciwnej stronie drogi.

Zachęcamy do bliższego zapoznania się z ofertą podczas
prezentacji.

Numer oferty w biurze: 320/1864/OGS

Przedstawione propozycje mają jedynie charakter informacyjny i nie
stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie
dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń
Sprzedających/Wynajmujących i mogą ulec zmianie.

Posiadamy licencję zawodową nr 20586 nadaną:
- w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,
- przez Federację Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości.

Szanowni Państwo,
uczestnictwo w prezentacji nieruchomości prowadzonej przez
pośrednika w obrocie nieruchomościami, wymaga podania danych
osobowych oraz podpisania zgody na świadczenie usługi pośrednictwa
w zakupie lub najmie nieruchomości.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, oprócz ceny
sprzedaży, należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak: podatek
od czynności cywilnoprawnych (PCC), wynagrodzenie notariusza, opłaty
sądowe, koszty wypisów oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości
za obsługę transakcji.

Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest
zwolniony z obowiązku uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawych
(PCC).

W przypadku najmu, oprócz miesięcznego czynszu i opłat
eksploatacyjnych, należy liczyć się z obowiązkiem wniesienia
kaucji dla właściciela nieruchomości oraz jednorazowej opłaty za
obsługę przez biuro nieruchomości.